Оценка квартиры

Оценка квартиры

При оценке квартиры главную роль играет ее размер, то есть общая площадь, в которую входят площади всех помещений, являющихся пригодными для жилья и так называемых нежилых, вспомогательных помещений. На конечную стоимость квартиры влияет большое количество факторов, таких как район, где расположена квартира, его экологичность, близость объектов инфраструктуры, площадь, ее состояние, этаж, планировка, год постройки дома и так далее.

Для оценки квартиры специалистами не используются доходный и затратный подходы, так как они не в полной мере отражают конъюнктуру рынка. Основным подходом при оценке квартиры является сравнительный. Таким образом, квартира в процессе оценки сравнивается с выбранным рядом аналогов, выявляются отличные черты от схожих квартир, вводятся корректировки. Применение сравнительного подхода является достаточным и наиболее полно отражает рыночную стоимость квартиры.

Для оценки квартиры Вам необходимо предоставить:

·         правоустанавливающие документы: свидетельство о госрегистрации права собственности; 

·         технический паспорт.

После этого начнется анализ документов и процедура оценки. Процедура оценки проходит строго в соответствии с ФЗ № 135 "Об оценочной деятельности" и федеральными стандартами оценки ФСО 1, ФСО 2, ФСО 3. По окончании оговоренного срока Вам будет предоставлен отчет о рыночной стоимости квартиры.